مجال الممارسة
المنازعات العقارية مع شركات التطوير
باختصار
يمثّل مكتب محمد معوض للاستشارات القانونية والمحاماة مشتري الوحدات في التجمع الخامس والقاهرة الكبرى في نزاعاتهم مع شركات التطوير العقاري الناشئة عن العقود والتسليمات: تأخير التسليم، وعدم مطابقة الوحدة للعقد، واسترداد المبالغ المدفوعة، وفسخ العقد. ويتولى القضايا المستشار محمد معوض عبد التواب، رئيس المحكمة سابقًا.
ما نتولاه
القضايا التي نتولاها
تأخير تسليم الوحدة
تجاوز المطور موعد التسليم المحدد في العقد.
عدم مطابقة الوحدة للعقد
اختلاف المساحة أو التشطيب أو المواصفات أو الموقع عمّا اتُّفق عليه.
فسخ العقد واسترداد المبالغ
إنهاء العقد واسترداد ما دفعته، مع التعويض متى استحق.
الشرط الجزائي والتعويض
المطالبة بالشرط الجزائي المتفق عليه أو بالتعويض عن الضرر.
مبالغ ورسوم متنازع عليها
وديعة الصيانة وغرامات التأخير في السداد وغيرها من المبالغ المتنازع عليها.
صحة ونفاذ العقد ونقل الملكية
دعاوى صحة ونفاذ عقد البيع واستكمال نقل الملكية.
طريقة عملنا
من أول استشارة حتى الحكم
الاستشارة
نراجع عقدك ومدفوعاتك ومراسلاتك مع المطور، ونوضح لك موقفك بصراحة.
الإنذار الرسمي
عند الحاجة نوجّه إلى المطور إنذارًا رسميًا يثبت حقوقك ويحفظها.
التفاوض
قد يُحسم النزاع حين يرى المطور ملفًا محكمًا، لذلك نتفاوض قبل اللجوء إلى القضاء متى كان ذلك في مصلحتك.
التقاضي
عند الحاجة نرفع الدعوى ونمثّلك من أول درجة حتى الاستئناف، ونُطلعك على كل خطوة.
قبل زيارتك
المستندات التي تُحضرها
تكفي الصور، واحتفظ بالأصول معك.
- استمارة الحجز وعقد البيع بكل ملحقاته
- إيصالات السداد وجدول الأقساط
- الكتيّب أو الإعلان الذي اعتمدت عليه
- المراسلات والرسائل المتبادلة مع المطور
- محضر الاستلام وصور الوحدة إن كنت استلمتها
أسئلة
الأسئلة الشائعة
الوحدة غير مطابقة للعقد، هل أوقّع محضر الاستلام؟
عاين الوحدة قبل التوقيع، واكتب كل اختلاف عن العقد في محضر الاستلام نفسه أو في خطاب مستقل إلى المطور. فالتوقيع على محضر يفيد استلام الوحدة بحالة جيدة قد يُصعّب المطالبة لاحقًا. وإن لم تكن متأكدًا فاستشرنا قبل التوقيع.
هل تقتصر قضاياكم على التجمع الخامس؟
مكتبنا في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ونتولى قضايا الموكلين في أنحاء القاهرة الكبرى.